我公司在2013年繳納市政基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)，但是由于政策變更公司沒有動(dòng)工修建辦公樓庫(kù)房，一直擱置，而稅務(wù)部門打電話以此為依據(jù)讓我們繳納契稅，如何與他們說明，并且契稅計(jì)稅依據(jù)是什么？是否該繳納

答： 購(gòu)買土地就應(yīng)該繳納契稅，具體稅率各地不一樣

我公司在2013年繳納市政基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)，但是由于政策變更公司沒有動(dòng)工修建辦公樓庫(kù)房，一直擱置，而稅務(wù)部門打電話以此為依據(jù)讓我們繳納契稅，如何與他們說明，并且契稅計(jì)稅依據(jù)是什么？是否該繳納

答： 契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)事人簽訂的合同成交價(jià)格或者核定的市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。具體地講： （1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。納稅答疑以分期付款方式承受土地、房屋權(quán)屬的，按全額成交價(jià)格一次征收契稅。變賣抵押的土地、房屋按變賣價(jià)或者拍賣價(jià)作為成交價(jià)格。 （2）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。這樣規(guī)定，是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與屬于特殊的轉(zhuǎn)移形式，不需要交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益，在計(jì)算征稅時(shí)只能參照市場(chǎng)上同類土地、房屋的價(jià)格計(jì)算征稅。 （3）土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股，以土地、房屋權(quán)屬低債，以無形資產(chǎn)方式、獲獎(jiǎng)方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 （4）土地使用權(quán)交換、房屋交換的計(jì)稅依據(jù)，為所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。 對(duì)于成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

全資子公司向母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，母公司是否繳納契稅？政策依據(jù)是什么

答： 你好，全資子公司向母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，母公司需要繳納契稅 因?yàn)闆]有這方面的免征優(yōu)惠，所以需要繳納?