老師，想問下公司租了一個辦公室，物業(yè)公司那邊說專票有2種，一種稅點5.4，一種稅點7，區(qū)別在于5.4的那種是混合開票，租賃費占20%，管理費70%，物業(yè)費10%；稅點7的是全部都是租賃費這種對我們一般納稅人哪個比較有利

答： 你好 那個也可以的 選擇稅點少的

一般納稅人（租賃企業(yè)），開具物業(yè)管理費是6%嗎？

答： 是的，你說的是對的，是的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

物業(yè)公司是第三方物業(yè)的話，收取的未賣出的車位租賃費和停車費，這些產(chǎn)權不都是開發(fā)商的么？是物業(yè)公司代收還是作為物業(yè)公司的收入？作為收入的話，不是物業(yè)公司的東西租出去能收入能算物業(yè)公司的？ 還有開發(fā)商沒有賣出去的房子，物業(yè)公司是不是也要收取開發(fā)商的物業(yè)管理費？

答： 你好！這些車位的停車費，要物業(yè)公司和開發(fā)商來確認如何分配收益了，不能全部算物業(yè)公司的，要算一般也是屬于轉租。 另外，沒有賣出去的房子，也是要收物業(yè)費的，但是具體怎么收，也是跟開發(fā)商確認。