購買辦公樓，以個(gè)人名義購買或者以公司名義購買的優(yōu)缺點(diǎn)？

答： 你好 購買不動產(chǎn)，如公司名義購買，可以直接計(jì)提折舊，稅務(wù)上也不會遇到麻煩。但是資產(chǎn)所有權(quán)是公司的，如果今后公司注銷，可以轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，但要交所得稅和營業(yè)稅、契稅等。如果股東為多人，需要股東共享。如果公司虧損，需要變賣資產(chǎn)，歸還工資、稅務(wù)、負(fù)債等欠款后才能分配給股東。 如果以個(gè)人名義購買，不能直接計(jì)入公司折舊，但可以租賃方式支付相關(guān)費(fèi)用，相當(dāng)于折舊費(fèi)了，但這塊稅務(wù)比較關(guān)注。 建議以個(gè)人名義購買，優(yōu)勢： 1）將來公司注銷時(shí)不用過戶，節(jié)省了不少稅費(fèi)； 2）資產(chǎn)是個(gè)人的，主動性強(qiáng)； 3）折舊等使用成本，可以通過簽訂租賃合同方式獲得，也不吃虧。 缺點(diǎn)： 1）購房款需要一次支付，逐漸才能收回成本。； 2）手續(xù)要完備（租賃），否則稅務(wù)有麻煩。

老師，以個(gè)人名義購買或者公司名義購買固定資產(chǎn)哪個(gè)更劃算

答： 你好，以公司名義購買更劃算的，因?yàn)楣久x每年可以抵扣折舊，相當(dāng)于是少繳納企業(yè)所得稅的

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

您好，我想問下老板想購買一棟獨(dú)棟辦公樓，請問公司購買還是個(gè)人名義購買出租好些？稅費(fèi)怎么計(jì)算？有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)？

答： 同學(xué)您好，個(gè)人：屬于私人財(cái)產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候，這個(gè)仍屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不會被清算 寫 公司：屬于公司固定資產(chǎn)，在公司破產(chǎn)清算的時(shí)候，法院會對它做出財(cái)產(chǎn)保全的。 對于買的時(shí)候：寫個(gè)人和公司——意義不大，基本上沒有區(qū)別 對于賣的時(shí)候： 企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅。其中所得和增值、土增費(fèi)率很高。 寫個(gè)人：會有一定的稅收優(yōu)惠、（個(gè)人按個(gè)人所得稅率繳納稅金）所得稅為20%（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得） 、 寫企業(yè)：增值稅老項(xiàng)目是5個(gè)點(diǎn)、新項(xiàng)目是9個(gè)點(diǎn)，（企業(yè)按企業(yè)所得稅稅率繳納稅金）所得稅為25% 、公司物業(yè) 就避不了；如果寫字樓屬于公司股權(quán)的一部分，轉(zhuǎn)讓時(shí)買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)。 寫個(gè)人和公司都涉及到房產(chǎn)稅 目前大家的一般做法：小公司，寫個(gè)人；大公司，寫公司 但也不能一概去論 還是會有很多風(fēng)險(xiǎn)