老師：企業(yè)（非房產(chǎn)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)——土地，成功后還要交企業(yè)所得稅嗎？

答： 您好 有轉(zhuǎn)讓所得的話 需要繳納企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)預(yù)繳企業(yè)所得稅時(shí)，用不用扣除預(yù)繳的土地增值稅？

答： 你好 根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)），“成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理”中明確，企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。從這條規(guī)定看， 土地增值稅的扣除應(yīng)該和“已銷(xiāo)”開(kāi)發(fā)產(chǎn)品相匹配，預(yù)繳的土地增值稅應(yīng)該不能稅前扣除。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)公司為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采用買(mǎi)別墅送汽車(chē)方式，企業(yè)所得稅應(yīng)該怎么繳納？

答： 你好，你需要在別墅，汽車(chē)之間按各自的價(jià)款比例確認(rèn)收入金額，企業(yè)所得稅就是按利潤(rùn)總額 的25%計(jì)算繳納的。