#提問#請(qǐng)問融資租賃和融資性售后回租服務(wù)有什么區(qū)別，二者的增值稅怎么計(jì)算呢？請(qǐng)老師舉例子說明二者的區(qū)別及計(jì)算方法，謝謝！

答： 融資租賃是分期付款購(gòu)設(shè)備，這是按銷售商品增值稅。 融資性售后回租是按金融服務(wù)交增值稅。

你好，老師，請(qǐng)問13%的增值稅稅率有有形動(dòng)產(chǎn)的租賃服務(wù)，但是融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃（含動(dòng)產(chǎn)+不動(dòng)產(chǎn)）又按現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)按6%計(jì)算。是不是矛盾呢

答： 您好，對(duì)于增值稅，不分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，僅僅區(qū)別動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)（土地）租賃。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

#提問#老師，個(gè)人房屋租賃給公司房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅怎么計(jì)算？租賃費(fèi)的增值稅怎么計(jì)算

答： 房產(chǎn)稅的話 是不含增值稅收入的4%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率） 增值稅的話 是5% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算 12% 當(dāng)然 月租金小于10萬元的話 這兩項(xiàng) 是免交的 印花稅 千分之一 個(gè)稅=（收入-前面稅費(fèi)）*（1-20%）*10%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率）