房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)了一個項目，其間占用了老百姓的平房，于2015年12月份與平房房主簽定了拆遷協(xié)議，該項目于2016年3月份動工建設(shè)，并于2016年4月份與平房房主簽定了回遷協(xié)議，協(xié)議確定了回遷給該平房房主的具體樓房位置面積（面積有誤差，因為樓房沒建成，測繪面積沒出來），麻煩老師解答一下2016年4月份回遷協(xié)議中標明回給平房房主的樓房，算不算產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了？

答： 你好，一般認為實際交付了才發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

老師，房地產(chǎn)開發(fā)回遷戶簽的協(xié)議，共四份，回遷戶，企業(yè)，拆遷辦，存檔各一份，現(xiàn)在政府沒有支付回購回遷戶的房款，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的面積扣除得什么時候開始，

答： 根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅（2008）152號）規(guī)定：“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間的問題 納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末?！?因此，若您公司銷售期房，城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末，那么此時已經(jīng)預售的期房所占的占地面積可以從土地使用稅計稅面積中扣除。

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

我現(xiàn)在做的是三舊改造開發(fā)房地產(chǎn)，涉入回遷房的問題，例如說，開發(fā)商與回遷戶之間簽署了補償協(xié)議，協(xié)議里面有提到臨建物的補償款用于抵扣超出的房款，我那臨建物補償款是入什么科目？

答： 你好，計入營業(yè)外收入就可以了