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紫藤老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-07-10 08:57

企業(yè)出租房租自己開發(fā)票的稅率 一般納稅人9%    小規(guī)模5%

周家小雪 追問

2020-07-10 08:58

那是不是還涉及到房產(chǎn)稅??？房產(chǎn)稅稅率多少？我是一般人

紫藤老師 解答

2020-07-10 08:59

房產(chǎn)稅的話是租金的12%

周家小雪 追問

2020-07-10 09:05

那就是說要交不含稅租金9%的增值稅，要交含稅租金12%的房產(chǎn)稅，還有附加稅，那比如我一年出租租金20萬，那需要交20/1.09*0.09+20*12%=4.05萬的稅嗎？

紫藤老師 解答

2020-07-10 09:05

交不含稅租金12%的房產(chǎn)稅

周家小雪 追問

2020-07-10 09:09

20/1.09*0.09+20/1.09*0.12=3.85萬，稅率這么高嗎？

紫藤老師 解答

2020-07-10 09:11

對(duì)的，你的理解是正確的

紫藤老師 解答

2020-07-10 09:11

對(duì)的，你的理解是正確的

紫藤老師 解答

2020-07-10 09:11

對(duì)的，你的理解是正確的

周家小雪 追問

2020-07-10 09:13

那如果是個(gè)人的房租出租給企業(yè)呢？稅率是多少？

周家小雪 追問

2020-07-10 09:33

老師，個(gè)人出租房屋的稅率是多少？

紫藤老師 解答

2020-07-10 11:46

個(gè)人出租房屋的稅率是5%減按1.5%

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相關(guān)問題討論
您好，您是問銷售方的稅率對(duì)吧？對(duì)方是個(gè)人還是企業(yè)呢？
2020-08-17 14:38:29
寫字樓出租開具房租發(fā)票稅率一般納稅人9% 小規(guī)模5%.個(gè)人住宅出租開具房租發(fā)票稅率5%
2020-04-09 10:47:36
企業(yè)出租房租自己開發(fā)票的稅率 一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2020-07-10 08:57:51
一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20% 個(gè)人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12% 1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20% 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
2019-01-17 14:10:36
你好，發(fā)票注明所屬期了嗎
2020-01-08 10:21:19
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