轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)為什么5% 不是9%的稅率嗎？什么時(shí)候用5%，什么時(shí)候用9%？

答： 你好。簡(jiǎn)易計(jì)稅5%，一般計(jì)稅9%。

無證的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何處理

答： 您好！正常來說，這種是轉(zhuǎn)讓不了的。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，單位轉(zhuǎn)讓其名下的不動(dòng)產(chǎn)，需繳哪些稅種以及相應(yīng)的稅率是多少？

答： 繼財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)）后，國家稅務(wù)總局發(fā)布了國家稅務(wù)總局公告2016年第13號(hào)至第19號(hào)，是目前全面營改增的指導(dǎo)性文件。其中，國家稅務(wù)總局2016年第14號(hào)公告《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（下文簡(jiǎn)稱14號(hào)公告）對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅作了具體規(guī)定。為準(zhǔn)確掌握納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅，我們從以下幾個(gè)方面展開討論。 一、預(yù)繳稅款 14號(hào)公告第六條規(guī)定，其他個(gè)人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)分以下情形計(jì)算應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的稅款： （一）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為： 應(yīng)預(yù)繳稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%； （二）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%。 第七條規(guī)定，其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照本辦法第六條規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算應(yīng)納稅額并向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。就是說，其他個(gè)人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)需要預(yù)繳稅款，稅款預(yù)繳的方式分為全額預(yù)繳