菲會 追問

2016-07-12 16:18

五星

曉海老師 解答

2016-07-12 15:35

繼財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）后，國家稅務(wù)總局發(fā)布了國家稅務(wù)總局公告2016年第13號至第19號，是目前全面營改增的指導(dǎo)性文件。其中，國家稅務(wù)總局2016年第14號公告《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（下文簡稱14號公告）對納稅人轉(zhuǎn)讓以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)如何繳納增值稅作了具體規(guī)定。為準(zhǔn)確掌握納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)如何繳納增值稅，我們從以下幾個方面展開討論。

一、預(yù)繳稅款

14號公告第六條規(guī)定，其他個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，區(qū)分以下情形計算應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳的稅款：
（一）以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費用作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，計算公式為： 應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%；
（二）以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，計算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5%。
第七條規(guī)定，其他個人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，按照本辦法第六條規(guī)定的計算方法計算應(yīng)納稅額并向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。就是說，其他個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)需要預(yù)繳稅款，稅款預(yù)繳的方式分為全額預(yù)繳

曉海老師 解答

2016-07-12 15:53

看看這里對你有幫助

http://www.afinance.cn/syxw/2517525.html

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曉海老師 解答

2016-07-12 16:48

謝謝！。。。。。。。。