某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2018年1月25日購入一幢房屋用于出租，月租金收入為4000元，假設(shè)增值稅稅率為10%。該房屋取得時(shí)的成本為320萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，采用直線法計(jì)提折舊。2018年6月30日對該房屋進(jìn)行減值測試，估計(jì)可收回金額為300萬元。要求： 1、編制實(shí)現(xiàn)租金收入的會計(jì)分錄； 2、編制按月計(jì)提折舊的分錄。 3、2018年6月30日計(jì)算該房屋是否發(fā)生減值損失，若發(fā)生減值損失，計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備并做會計(jì)分錄。 4、假設(shè)該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，2018年6月30日該房屋的公允價(jià)為300萬元。編制實(shí)現(xiàn)租金收入和6月30日公允價(jià)值變動(dòng)的會計(jì)分錄。

冉老師

職稱：注冊會計(jì)師,稅務(wù)師,中級會計(jì)師,初級會計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析

2020-06-14 18:19

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冉老師解答

2020-06-14 18:24

你好
1、借：銀行存款4400
貸：其他業(yè)務(wù)收入4000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅400
2、折舊=（320-20）/20/12=1.125
借：其他業(yè)務(wù)支出1.25
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1.25
3、賬面價(jià)值=320-1.25*6=312.5
減值=312.5-300=12.5
借：資產(chǎn)減值損失12.5
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)別12.5
4、借：銀行存款4400
貸：其他業(yè)務(wù)收入4000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅400

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20
貸：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)20