將存貨轉(zhuǎn)化為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于成本的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤，其他綜合收益為什么不影響利潤，其他綜合收益是權(quán)益類科目嗎

答： 其他綜合收益屬于所有者權(quán)益科目，不影響利潤

老師，有一事不明，為何采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，借記投資性房地產(chǎn)——成本，貸記銀行存款，投資性房地產(chǎn)科目和投資性房地產(chǎn)——成本科目，有什么區(qū)別？

答： 這兩個(gè)科目的主要區(qū)別是，投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)所支付的成本，而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)后，隨著物業(yè)價(jià)值的變動(dòng)，調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此，在投資性房地產(chǎn)收益率計(jì)算中，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目，而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。