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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2020-05-22 17:04

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

請問老師，個人出租房子怎么繳納個人所得稅呢？一個月4800元，怎樣計算個人所得稅？
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關(guān)問題討論
你好，出租非住房的就沒有減半征收了. 租賃收入不超過4000的，扣除800以后乘以20% 租賃收入超過4000的，用收入扣除20%以后再乘以20%，
2018-12-07 18:58:00
自有住房出租繳納個人所得稅怎么算
2015-12-16 20:33:58
你好，個人出租住宅，是需要繳納個人所得稅的
2022-01-21 17:07:04
你好 你是個人的話 是按你個人租賃所得*20%繳納個稅的 按你們租金來計算的
2020-06-09 14:06:08
你好 看下附件資料
2019-01-07 09:25:28
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