為什么投資性房地產(chǎn)在投轉(zhuǎn)非差額計入當期損益,而公允價值模式下非轉(zhuǎn)投收益計入其他綜合收益?
溫柔的堅持
于2020-04-25 09:54 發(fā)布 ??3998次瀏覽
- 送心意
李瑩老師
職稱: 中級會計師
2020-04-25 10:00
您好,是為了避免企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換操縱利潤。
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投資性房地產(chǎn),在處置的時候,原來轉(zhuǎn)化過程中,記入其他綜合收益的部分,是要轉(zhuǎn)入損益類科目哦
2020-04-30 12:26:23

您好,是為了避免企業(yè)利用投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換操縱利潤。
2020-04-25 10:00:26

同學(xué)你好,
最主要是防止上市公司虛增利潤,擾亂股市,投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤是因為投投資性房地產(chǎn)一直采用公允價值計量的話,每月公允價值變化不會太大,所以調(diào)增的利潤額也不會有太大影響,但是非轉(zhuǎn)投,因為非投資性房地產(chǎn)一直采用類似成本模式計量,如果轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值計量的投資性房地產(chǎn),由于實操中房地產(chǎn)市場中價值總是幾倍翻長,所以非轉(zhuǎn)投如果差額記入公允價值變動損益就會幅度很大的調(diào)增利潤額,為了防止上市公司巨額虛增利潤,所以非轉(zhuǎn)投記入其他綜合收益,列入權(quán)益類科目。
2021-07-26 22:43:07

您好,投資性房地產(chǎn)處置時應(yīng)確認其他業(yè)務(wù)收入并結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
2024-03-26 22:49:36

您好!因為公允價值變動損益和其他業(yè)務(wù)成本都是損益類科目,內(nèi)部一增一減
2022-03-08 18:03:03
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