老師您好，現(xiàn)在有棟市價6800萬的房子，準(zhǔn)備出租租期10年，年租金144萬，10年租金分三次支付每3年支付一次，協(xié)議簽訂后支付第一個3年方租，租戶于上一3年期最后一個租賃月開始前 5 日內(nèi)支付下一個3年期的房屋租金，而且約定3年內(nèi)我不能出售此房，請老師解答一下按這種方式我虧不虧

答： 房子還是你的對嗎？那你收到租金是１４４０的，你賣出的話賣多少？按照長遠來說就是出租劃算的

在計算融資租賃每年應(yīng)該支付多少租金時，要站在出租人的角度，還是承租人的角度計算呢，計算結(jié)果會是一樣的嗎？

答： 兩個角度計算結(jié)果都是一樣的，我們一般是站在出租人的角度進行計算。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

租賃結(jié)束時,出租人以相當(dāng)于資產(chǎn)銷售收益的絕大部分金額作為對租金的 退還,說明承租人承擔(dān)了租賃資產(chǎn)余值的幾乎所有風(fēng)險和報酬、出租人為什么要退錢？

答： 你好，同學(xué)。 這是指租賃結(jié)束，相關(guān)的風(fēng)險 報表沒有是由承租人承擔(dān)，那么這固定資產(chǎn)是屬于承租人的，是承租人要支付款項給出租人，屬于購買余值。你這是是不是反了 喲