假設(shè)殘值歸出租人，相當于承租人每期等額償付租金，租賃期滿再償付租賃資產(chǎn)殘值，則：不懂殘值如果歸出租人所有 承租人還要支付殘值金額

答： 您好，同學(xué)，您可以這樣理解：因為承租人租入租賃資產(chǎn)后，租賃資產(chǎn)一直在承租人手中，如果約定殘值歸出租人，那么承租人在租賃期結(jié)束時，就有償付殘值給出租人的義務(wù)，所以承租人還要償付租賃資產(chǎn)殘值。

企業(yè)向租賃公司租入一臺設(shè)備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租費綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)出租人的角度，每年支付的租金=[500-5×（P/F，12%，5）]/[（P/A，12%，4）+1]=（500-5×0.5674）/（3.0373+1）=123.14（萬元）。為什么現(xiàn)值不是500，而是要500減去計算出來的現(xiàn)值而得出的差額呢？

答： 假設(shè)每年的租金是A，先付租金意思是年初支付。有以下等式 A+A*（P/A，12%，4）+5*（P/F，12%，5）=500 500就是現(xiàn)值，將這個式子變化一下就是答案的樣式

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某公司采用融資租賃方式，于某年1月1日從租賃公司租入一臺備，設(shè)備價款300000元，租期為6年租賃期滿時預(yù)計殘值5萬元；雙方約定，租賃期滿后設(shè)備歸承租方所有，租賃期間折現(xiàn)率為10%，以后以等額年金方式支付租金。求該設(shè)備每年年末應(yīng)支付的租金額。

答： 您好，解答如下 A*（ P/A，10%，6）+50000*（P/F，10%，6）=300000 解方程計算出每年年末應(yīng)付的租金