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送心意

樸老師

職稱會計師

2020-03-20 08:29

1、選擇租賃公司。在確定采用融資租賃方式取得設(shè)備使用權(quán)的前提下,企業(yè)應(yīng)認真選擇租賃公司,了解租賃公司的以往業(yè)績、融資條件、租賃費用等,并加以比較,選擇適合自己的租賃公司。承租人為了達到最有效的融資目的,選擇最佳供貨人和最適合的設(shè)備是關(guān)鍵的一步。承租人有能力自行選擇的,可自行選擇;如果承租人沒有能力或能力不足以勝任,可以委托租賃機構(gòu)代理選擇,承租人應(yīng)主要說明需要租入資產(chǎn)的名稱、性能、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠商、交貨地點等。租賃機構(gòu)代理選擇結(jié)果被承租人認可生效。

2、承租企業(yè)與租賃公司接觸,提出租賃申請.承租人向租賃公司提出書面申請,并填寫“設(shè)備租賃申請書”。租賃公司收到申請后,應(yīng)向企業(yè)介紹有關(guān)手續(xù)的辦理程序、租金的計算方式、租金的支付期間與支付方式等。

3、出租人對承租人的信用狀況審查。在開展融資租賃以前,有兩個基本條件必須得到滿足:

(1)出租人對承租人的信用狀況(包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點、經(jīng)營狀況、財務(wù)報表、現(xiàn)金流量、項目情況、償還能力、擔保等)經(jīng)審查后認可,并同意與其開展該項目的融資租賃交易;

(2)承租人必須對融資租賃的特點和實際運作有基本認識和一定的了解,出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。

4、租賃公司租賃項目的審查.租賃雙方達成初步意向后,能否向企業(yè)提供租賃服務(wù),需由租賃公司對租賃項目進行審查,以確保出租方的利益。審查的內(nèi)容包括:租賃項目的可行性、企業(yè)的資信與能力、租賃設(shè)備的先進性等。

5、簽訂購貨合同。購貨合同應(yīng)由承租人、出租人和供貨商三者參加簽訂。在委托租賃的情況下,由租賃公司向供貨商訂購,并簽訂訂貨合同,同時由承租人副簽。

6、簽訂租賃合同。經(jīng)過租賃公司審查,認為切實可行后,承租企業(yè)與租賃公司進入實質(zhì)性談判階段。若雙方達成共識,則簽訂租賃合同。租賃公司與供貨方的供貨合同,與貸款銀行的貸款合同也應(yīng)立即或同時進行。承租人與出租人簽訂的租賃合同是重要的法律文件,雙方應(yīng)對租賃合同的具體內(nèi)容平等協(xié)商達成統(tǒng)一,租賃合同應(yīng)重點協(xié)商租金、租金支付的方式﹑手續(xù)費率﹑租期﹑利息率等雙方的權(quán)利、義務(wù)。

7、設(shè)備的交接及貨款支付。供貨商應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的日期將設(shè)備直接交給承租企業(yè),企業(yè)負責驗貨、辦理交接手續(xù),租賃公司根據(jù)此情況向供貨商支付設(shè)備借款。

8、支付租金。承租企業(yè)按合同規(guī)定的租金數(shù)額、支付方式等,向租賃公司支付租金。

9、維修保養(yǎng)。承租人可與租賃設(shè)備供貨商簽訂維修保養(yǎng)合同,并支付有關(guān)費用。

10、租賃期滿租賃資產(chǎn)的處置。融資租賃合同期滿時,承租企業(yè)應(yīng)按租賃合同的規(guī)定,實行退租、續(xù)租或留購。租賃期滿的設(shè)備通常都以低價賣給承租企業(yè)或無償贈送給承租企業(yè)。 

2023加油 追問

2020-03-20 08:34

很詳細,謝謝老師!但是我們貌似用來貸款的

樸老師 解答

2020-03-20 08:37

那你得咨詢一下銀行貸款的流程

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1、選擇租賃公司。在確定采用融資租賃方式取得設(shè)備使用權(quán)的前提下,企業(yè)應(yīng)認真選擇租賃公司,了解租賃公司的以往業(yè)績、融資條件、租賃費用等,并加以比較,選擇適合自己的租賃公司。承租人為了達到最有效的融資目的,選擇最佳供貨人和最適合的設(shè)備是關(guān)鍵的一步。承租人有能力自行選擇的,可自行選擇;如果承租人沒有能力或能力不足以勝任,可以委托租賃機構(gòu)代理選擇,承租人應(yīng)主要說明需要租入資產(chǎn)的名稱、性能、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠商、交貨地點等。租賃機構(gòu)代理選擇結(jié)果被承租人認可生效。 2、承租企業(yè)與租賃公司接觸,提出租賃申請.承租人向租賃公司提出書面申請,并填寫“設(shè)備租賃申請書”。租賃公司收到申請后,應(yīng)向企業(yè)介紹有關(guān)手續(xù)的辦理程序、租金的計算方式、租金的支付期間與支付方式等。 3、出租人對承租人的信用狀況審查。在開展融資租賃以前,有兩個基本條件必須得到滿足: (1)出租人對承租人的信用狀況(包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點、經(jīng)營狀況、財務(wù)報表、現(xiàn)金流量、項目情況、償還能力、擔保等)經(jīng)審查后認可,并同意與其開展該項目的融資租賃交易; (2)承租人必須對融資租賃的特點和實際運作有基本認識和一定的了解,出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。 4、租賃公司租賃項目的審查.租賃雙方達成初步意向后,能否向企業(yè)提供租賃服務(wù),需由租賃公司對租賃項目進行審查,以確保出租方的利益。審查的內(nèi)容包括:租賃項目的可行性、企業(yè)的資信與能力、租賃設(shè)備的先進性等。 5、簽訂購貨合同。購貨合同應(yīng)由承租人、出租人和供貨商三者參加簽訂。在委托租賃的情況下,由租賃公司向供貨商訂購,并簽訂訂貨合同,同時由承租人副簽。 6、簽訂租賃合同。經(jīng)過租賃公司審查,認為切實可行后,承租企業(yè)與租賃公司進入實質(zhì)性談判階段。若雙方達成共識,則簽訂租賃合同。租賃公司與供貨方的供貨合同,與貸款銀行的貸款合同也應(yīng)立即或同時進行。承租人與出租人簽訂的租賃合同是重要的法律文件,雙方應(yīng)對租賃合同的具體內(nèi)容平等協(xié)商達成統(tǒng)一,租賃合同應(yīng)重點協(xié)商租金、租金支付的方式﹑手續(xù)費率﹑租期﹑利息率等雙方的權(quán)利、義務(wù)。 7、設(shè)備的交接及貨款支付。供貨商應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的日期將設(shè)備直接交給承租企業(yè),企業(yè)負責驗貨、辦理交接手續(xù),租賃公司根據(jù)此情況向供貨商支付設(shè)備借款。 8、支付租金。承租企業(yè)按合同規(guī)定的租金數(shù)額、支付方式等,向租賃公司支付租金。 9、維修保養(yǎng)。承租人可與租賃設(shè)備供貨商簽訂維修保養(yǎng)合同,并支付有關(guān)費用。 10、租賃期滿租賃資產(chǎn)的處置。融資租賃合同期滿時,承租企業(yè)應(yīng)按租賃合同的規(guī)定,實行退租、續(xù)租或留購。租賃期滿的設(shè)備通常都以低價賣給承租企業(yè)或無償贈送給承租企業(yè)?!?/div>
2020-03-20 08:29:29
成本 費用同其他行業(yè)差別不大,收入這塊建議參照企業(yè)會計準則-租賃及應(yīng)用指南進行參考。
2017-02-24 13:08:38
借:貸款貸:銀行存款,收到錢時:借:銀行存款貸:貸款(本金),投資收益(利息)
2017-03-22 08:53:39
支付的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金里體現(xiàn)
2018-05-21 16:35:42
?新租賃準則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等) 租賃負債——未確認融資費用(差額) 貸:租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額) 預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵) 銀行存款(初始直接費用) 預(yù)計負債(預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值) 2、后續(xù)計量 (1)確認租賃負債的利息時: 借:財務(wù)費用——利息費用/在建工程等 貸:租賃負債——未確認融資費用(增加租賃負債的賬面金額) (2)支付租賃付款額時: 借:租賃負債——租賃付款額(減少租賃負債的賬面金額) 貸:銀行存款等 (3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時,重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額) ——未擔保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值) 銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款) 貸:融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過固定資產(chǎn)核算)
2021-07-21 17:07:10
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