向老師請教一下。假設(shè)自建的固定資產(chǎn)原值5個(gè)億,當(dāng)年初進(jìn)行銷售,銷售部分原值3000萬,剩余部分出租,那對應(yīng)應(yīng)該結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)3000萬,然后我當(dāng)年的折舊基礎(chǔ)是50000-3000,固定資產(chǎn)期末余額是50000-3000-折舊?假設(shè)下一年初將上一年出租的一部分進(jìn)行銷售,銷售原值4000萬,折舊以及固定資產(chǎn)余額還是同樣的算法嗎?

簡單的眼神
于2020-02-28 20:11 發(fā)布 ??795次瀏覽
- 送心意
張樂老師
職稱: 注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師
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固定資產(chǎn)列報(bào)的金額是原值扣除折舊 及減值準(zhǔn)備后的金額
2019-04-24 15:56:37
是的。你的理解是正確的。
2020-02-28 20:22:59
同學(xué)你好
1.
按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
2.
第二種按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
2023-05-09 11:54:07
同學(xué)你好,固定資產(chǎn)出售時(shí),原投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動損益需要轉(zhuǎn)出來。
2019-08-30 21:50:13
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個(gè)人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
2019-06-06 09:17:50
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