2018年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為70年，不準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓，2018年2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開(kāi)發(fā)成本。這句話對(duì)嗎？這個(gè)不應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？

答： 你好，取得土地使用權(quán)如果用于經(jīng)營(yíng)出租或持有增值后轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

為什么持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房是存貨呢持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)呢

答： 商品房這個(gè)名稱就體現(xiàn)出它的性質(zhì)是重復(fù)。介紹它的目的主要是為了出售。不是投資

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請(qǐng)問(wèn)這道題的c選項(xiàng)，C，選項(xiàng)的這個(gè)土地使用權(quán)在未建成房子以前，就可以采用公允價(jià)值計(jì)量嗎？這個(gè)投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量不是應(yīng)該按成本計(jì)量嗎

答： 同學(xué)你好 很高興為你解答