出售別墅贈(zèng)送的車位，土地增值稅清算時(shí)是視同銷售還是面積并入別墅中？

答： 根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，開發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。據(jù)此，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂銷售合同，約定將上述車庫、車位的所有權(quán)出售給購房人的，取得的收入并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；附贈(zèng)的車庫、車位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，按出售開發(fā)產(chǎn)品計(jì)算銷售收入。 　　利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂合同，將停車場(chǎng)所法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人的，向購房人取得的收入視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施計(jì)入扣除，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂車庫、車位一定期限租賃使用權(quán)合同，其取得的租賃收入，不計(jì)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。依據(jù)上述規(guī)定，公司附贈(zèng)的車位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)該按出售開發(fā)產(chǎn)品計(jì)算銷售收入

房地產(chǎn)企業(yè)買別墅贈(zèng)送地下面積和車位，如何清算土地增值稅

答： 那里贈(zèng)送的話，在那個(gè)土地增值稅清算的時(shí)候，也是按照銷售處理，也就是說，你的總收入就按照你的銷售價(jià)格來處理，那么你清算的時(shí)候可以扣除的成本計(jì)算的時(shí)候是把那個(gè)贈(zèng)送的車位和面積一起去分?jǐn)偝杀緛磉M(jìn)行扣除。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司開發(fā)別墅群，其中一幢別墅下面建了地下室，地下室測(cè)繪報(bào)告有建筑面積，但預(yù)售證上無地下室銷售面積。請(qǐng)問如何成本核算？

答： 同學(xué)您好，如果問題較多的話，建議分開提問哦，這樣老師才能更快的接手