業(yè)主買別墅，開發(fā)商無償贈(zèng)送車位，怎么做分錄，車位合同是零元的嗎

答： 學(xué)員你好，按照車位和別墅的成本價(jià)值比例分?jǐn)傑囄慌c別墅的收入是最正規(guī)的做法。但是企業(yè)通常不這樣做。多數(shù)直接就全部確認(rèn)別墅收入了。車位很多沒有產(chǎn)權(quán)，所以賬面開發(fā)產(chǎn)品可能不會(huì)體現(xiàn)出車位的價(jià)值。所以沒有成本沒有收入就變得合理了。如果對(duì)我的解答滿意的話，請(qǐng)給我五星好評(píng)，感謝！

房地產(chǎn)業(yè)，業(yè)主交5萬給中介參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（5萬抵10萬贈(zèng)送車位），開發(fā)商收業(yè)主95萬房款，贈(zèng)送車位（簽訂車位贈(zèng)送協(xié)議），現(xiàn)在業(yè)主要求車位也開票，開發(fā)商應(yīng)該怎么開票是合法合理.

答： 你好，這個(gè)是房款本來是90萬，車位本來是10萬是嘛

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

出售別墅贈(zèng)送的車位，土地增值稅清算時(shí)是視同銷售還是面積并入別墅中？

答： 根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，開發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。據(jù)此，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂銷售合同，約定將上述車庫、車位的所有權(quán)出售給購(gòu)房人的，取得的收入并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；附贈(zèng)的車庫、車位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，按出售開發(fā)產(chǎn)品計(jì)算銷售收入。 　　利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂合同，將停車場(chǎng)所法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人的，向購(gòu)房人取得的收入視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，并入非普通住房轉(zhuǎn)讓收入；利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場(chǎng)所，作為公共配套設(shè)施計(jì)入扣除，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂車庫、車位一定期限租賃使用權(quán)合同，其取得的租賃收入，不計(jì)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。依據(jù)上述規(guī)定，公司附贈(zèng)的車位因未取得轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)該按出售開發(fā)產(chǎn)品計(jì)算銷售收入