- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務師
2019-11-28 10:31
廣東東莞個人房租個稅
個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
相關(guān)問題討論

房貸和房租可以抵扣個稅,你存在房貸就是自有住房,就不存在房租了。租房住就不存在房貸了。
2020-05-24 17:23:50

廣東東莞個人房租個稅
個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
2019-11-28 10:31:19

你好,一個人只能享受一個扣除這倆
2020-01-02 11:37:16

您好,誰簽的誰抵扣個稅
2021-12-23 18:22:10

您好!您如果是一般納稅人開的專用發(fā)票可以抵扣的
2017-02-13 13:51:47
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言午宵燕 追問
2019-11-28 10:33
紫藤老師 解答
2019-11-28 10:40
言午宵燕 追問
2019-11-28 10:42
紫藤老師 解答
2019-11-28 10:44
紫藤老師 解答
2019-11-28 10:44
紫藤老師 解答
2019-11-28 10:45