LiLi???? 追問

2019-11-26 14:33

怎么稅局說要交17000的稅金呀，就個人所得稅就20%個點

李老師A 解答

2019-11-26 14:35

你好，我說的是繳納增值稅啊

LiLi???? 追問

2019-11-26 14:36

增值稅都是免交的呀，我想問的下房產(chǎn)稅及個稅

李老師A 解答

2019-11-26 15:13

你好，房產(chǎn)稅是收入乘以12%計算的，個人出租住房按照“財產(chǎn)租賃所得”項目計征個人所得稅，具體計算公式及適用稅率見下表:
應(yīng)納稅所得額的計算
每次（月）收入不超過4000元的
應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元
每次（月）收入在4000元以上的
應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用（800元為限）］×（1-20%）
財產(chǎn)租賃收入扣除費用包括：稅費+修繕費+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

李老師A 解答

2019-11-26 15:15

97000-97000*0.12=85360
85360*0.2=17072

LiLi???? 追問

2019-11-26 15:16

不太明白呢，能具體一下，月收租8083，要計算哪幾個稅嗎？

李老師A 解答

2019-11-26 15:22

你好，請問你租金是每月收，還是按年收的啊

LiLi???? 追問

2019-11-26 15:23

按年收的，每平方每天收1.45，共計186.07個方

李老師A 解答

2019-11-26 15:49

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）第六條第四項規(guī)定，其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。 
根據(jù)文件規(guī)定，增值稅和附加稅是免的。 
然后計算個稅就是（97000-印花稅-房產(chǎn)稅-土地使用稅-維修費（限額800））*（1-0.2）*0.2 
有些地方稅局會按綜合稅率進(jìn)行征收。 
各地不一樣，具體的還得咨詢你稅局