出售標準住宅的增值額指的是

答： 你好，同學(xué)。就是出售 價格-扣除項的部分 扣除項是 地價、開發(fā)成本、開發(fā)費用、期間費用等

請問老師土地增值稅建造普通標準住宅增值額未超過20%免征，這個普通標準住宅標準是什么？標準中面積是指主房面積？還是主房加上附房面積？

答： 普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某企業(yè)同時開發(fā)普通標準住宅和豪華住宅兩個項目，本月全部銷售。其中普通標準住宅取得銷售收入8000萬元，準予扣除項目的合計金額為6800萬元。開發(fā)的豪華住宅取得收入10640萬元，準予扣除項目金額為7000萬元。計算該企業(yè)本月銷售住宅商品房應(yīng)納土地增值稅的稅額。

答： 你好，普通標準住宅取得銷售收入8000萬元，準予扣除項目的合計金額為6800萬元，普通標準住宅增值額1200萬，增值率不超過20%，是免征土地增值稅的 開發(fā)的豪華住宅取得收入10640萬元，準予扣除項目金額為7000萬，開發(fā)的豪華住宅增值額=10640萬—7000萬=3640萬，增值率=3640萬/7000萬，這個增值率大于50%，小于100%，適用的稅率是40%，速算扣除數(shù)是5% 土地增值稅=3640萬*40%—7000萬*5%