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焱老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-09-17 21:59

甲公司將自己辦公樓賣給乙公司，同時(shí)從乙公司租回辦公樓，其實(shí)甲公司并未搬離辦公樓

王靜 追問

2019-09-17 22:02

錢這怎么處理

焱老師 解答

2019-09-17 23:20

正常的按照銷售收款，支付租金

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甲公司將自己辦公樓賣給乙公司，同時(shí)從乙公司租回辦公樓，其實(shí)甲公司并未搬離辦公樓
2019-09-17 21:59:49
承租方實(shí)質(zhì)是融資業(yè)務(wù)，不需要開票，也不確認(rèn)收入。
2019-06-25 11:29:26
1、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 4、履約成本的會(huì)計(jì)處理 借：管理費(fèi)用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會(huì)計(jì)處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的： 借：銷售費(fèi)用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 租賃期滿時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。
2020-08-20 16:51:10
2×18年1月16日，甲公司與乙公司簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，將某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，合同約定按房產(chǎn)的公允價(jià)值1 600萬元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同日，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定自2×18年7月1日起，甲公司自乙公司將所售房產(chǎn)租回供管理部門使用，租賃期3年，每年租金按市場(chǎng)價(jià)格確定為120萬元，甲公司于2×18年6月30日收到乙公司支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)日，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。 　　上述房產(chǎn)在甲公司的賬面原價(jià)為2 000萬元，至轉(zhuǎn)讓時(shí)已計(jì)提折舊700萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 　　借：固定資產(chǎn)清理　　 1 300 　　　　累計(jì)折舊　　　　　 700 　　　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　 2 000 　　借：銀行存款　　　　 1 600 　　　　貸：固定資產(chǎn)清理　　　 1 300 　　　　　　資產(chǎn)處置損益　　　　 300 　　借：管理費(fèi)用　　　　　　60（120/2） 　　　　貸：銀行存款　　　　　　　60
2019-09-24 07:58:49
你這里所有權(quán)有變更，你的并沒有。
2020-04-15 16:43:07
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