投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用，采用公允模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值7200萬(wàn)，原賬面價(jià)值7000萬(wàn)，成本6700萬(wàn)，公允價(jià)值變動(dòng)為增值300萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)會(huì)計(jì)處理怎么做

答： 借：固定資產(chǎn) 7200 貸：投資性房地產(chǎn) 7000 公允價(jià)值變動(dòng)損益 200

甲公司將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日之前，投資性房地產(chǎn)成本科目余額為2300萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)科目貸方余額為200萬(wàn)元，則轉(zhuǎn)換日甲公司的會(huì)計(jì)處理？

答： 借：固定資產(chǎn) 2000 投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng) 200 公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 貸：投資性房地產(chǎn)一成本 2300

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

?1，投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值于賬面價(jià)值的差異計(jì)入哪里？2.自用房屋轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（采用公允價(jià)值模式計(jì)量），公允價(jià)值大于房屋賬面價(jià)值的計(jì)入哪里？

答： 投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式： 應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。 舉個(gè)例子：企業(yè)賬面價(jià)值為70萬(wàn)元（為簡(jiǎn)化處理，這里直接賬面價(jià)值哈）已對(duì)外出租一棟寫(xiě)字樓，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為78萬(wàn)元(或65萬(wàn)元)，甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬(wàn)元>賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 貸：投資性房地產(chǎn) 70 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)8(78-70) (2)借：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬(wàn)元<賬面價(jià)值70萬(wàn)元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn) 70 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)0.5