老師我想問一下，為什么成本模式下，存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，不用貸記投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備??？

答： 存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) 如果是成本模式下，這里是科目對調(diào)

為什么投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本要貸記投資性房地產(chǎn)累計折舊

答： 因?yàn)?，成本模式下，都是無論投資性房地產(chǎn)還是非投資性房地產(chǎn)都是按照歷史成本計量，所以轉(zhuǎn)換就是采用“賬面價值轉(zhuǎn)賬面價值”的做法。這樣才能準(zhǔn)確、科學(xué)地計量投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價值。 貸累計折舊，并借投資性房地產(chǎn)累計折舊，表示把投資性房地產(chǎn)累計折舊的余額結(jié)轉(zhuǎn)到累計折舊科目中。因?yàn)槔塾嬚叟f貸方表示增加。轉(zhuǎn)換后，既然是非投資性房地產(chǎn)了，那么就是固定資產(chǎn)了，而固定資產(chǎn)就要用累計折舊來計量了。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，有一事不明，為何采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，借記投資性房地產(chǎn)——成本，貸記銀行存款，投資性房地產(chǎn)科目和投資性房地產(chǎn)——成本科目，有什么區(qū)別？

答： 這兩個科目的主要區(qū)別是，投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時所支付的成本，而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購?fù)顿Y性房地產(chǎn)后，隨著物業(yè)價值的變動，調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此，在投資性房地產(chǎn)收益率計算中，采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目，而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。