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送心意

五條悟老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-08-13 17:41

您好,是哪里?題目是什么

李芳 追問(wèn)

2019-08-13 17:45

某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人,2019年3月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫(xiě)字樓,取得含增值稅收入1000萬(wàn)元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元(經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅),開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。

五條悟老師 解答

2019-08-13 17:53

您好,這個(gè)教材上寫(xiě)了的

李芳 追問(wèn)

2019-08-13 18:10

換算不含稅收入的時(shí)候,扣除的50.
不是扣除項(xiàng)目。在紅框內(nèi)標(biāo)出的。

五條悟老師 解答

2019-08-14 10:41

您好,這個(gè)式子您分兩部分看,先看后面的(1000-50)/1.1*0.1這是要交的增值稅。因?yàn)?0前面已經(jīng)扣除了,所以不用在把它算進(jìn)去交增值稅的。1000是含稅的,所以1000-要交的增值稅就是不含稅的收入

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您好,是哪里?題目是什么
2019-08-13 17:41:47
您的理解基本正確。增值稅在計(jì)算時(shí),確實(shí)不直接扣除契稅。比如,房產(chǎn)交易中扣除的土地價(jià)款通常指土地本身的價(jià)格,不包括后續(xù)的契稅。對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓外購(gòu)房產(chǎn),同樣遵循這一原則,扣除的原值不包含契稅。 然而,在計(jì)算土地增值稅時(shí)情況有所不同。這里,您提到的“扣除項(xiàng)目需要含契稅”可能是指在計(jì)算土地增值稅時(shí),可能會(huì)考慮與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi),但具體如何處理取決于當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策和計(jì)算細(xì)則。通常情況下,契稅作為取得房產(chǎn)的成本之一,可能會(huì)影響土地增值稅的計(jì)算,但具體細(xì)節(jié)需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)。
2024-08-28 10:52:43
同學(xué) 算個(gè)稅是用不含增值稅的價(jià)格,
2023-04-19 10:53:17
不含稅的呀,不含稅的,因?yàn)槟惚旧砭瓦@個(gè)產(chǎn)品成本的,就是不含稅成本。
2020-02-23 21:45:17
你好!設(shè)備屬于貨物,一般納稅人稅率為13%,可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅也按13%計(jì)算,可在勾選當(dāng)月一次扣除。安裝調(diào)試費(fèi)如果是含稅價(jià),那么不含稅價(jià)=含稅價(jià)/(1%2B13%)。
2020-06-27 17:52:16
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