您好，是的，是這樣的

你好！它是完工后開始分開折舊的，裝修期間都沒折舊

你好！還有要交印花稅，可以參照下面計算土地增值稅 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，誠除法定扣除項目金額后的增值 額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。 (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分 稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部 分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系 數(shù)為35% 第一，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這 種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值 稅應(yīng)為500000×1%=5000元。 第二，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又 分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供 房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告。 1、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額 (1)取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額 2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額 3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金； (4)取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅 2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照重置成本評 估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確 (1)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明 2)中介機構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需 經(jīng)地方主管稅務(wù)機關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進行確認 (3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費用。

簡易計稅，增值稅稅負就是3%

你好 是包括的 應(yīng)交增值稅除以收入