你好，不是融資租賃不可以，房子是租的,不能做為企業(yè)的固定資產(chǎn)進行核算,發(fā)生租賃費應該按租賃使用時間進行攤銷。

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值

1.借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用） 　　未確認融資費用 　　貸：長期應付款（最低租賃付款額） 　　　　銀行存款等 2.借：財務費用 　　貸：未確認融資費用（期初應付本金的攤余成本乘以實際利率） 3.借：制造費用 　　貸：累計折舊 注意：折舊期間，如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額，如果沒有承租人或與其有關的第三方對資產(chǎn)的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值；如果有承租人或與其有關的第三方對資產(chǎn)的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔保余值后的余額 4.借：長期應付款 　　貸：銀行存款 5.實際發(fā)生時確認為當期損益 A. 當期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù) 借：銷售費用 　　貸：銀行存款 B.以物價指數(shù)為依據(jù) 借：財務費用 　　貸：銀行存款 6.履約成本發(fā)生時通常應直接計入當期損益（承租人特有的處理） 借：管理費用 　　貸：銀行存款 7.A.存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值 期滿時將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平，此時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價值等于擔保余值的金額 借：累計折舊 　　長期應付款——應付融資租賃款（擔保余值的金額） 　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值） B. 不存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值 ，期滿時將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平 借：累計折舊 　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值） 8.A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，視同該租賃一直存在而做出相應的會計處理，例如可能分配未確認融資費用 B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，返還租賃資產(chǎn)，比照上述返還資產(chǎn)處理 支付違約金 借：營業(yè)外支出 　　貸：銀行存款 9.行使優(yōu)惠購買權(quán) 借：長期應付款（優(yōu)惠購買的價格） 　　貸：銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)的所有權(quán) 借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）

同學你好 是你們的所有權(quán)了嗎

融資租入固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款”科目。 按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。 租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關明細科目。