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五條悟老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2019-07-16 13:34

你好，不承擔(dān)風(fēng)險的實質(zhì)不是投資而是收取租金，所以由投資方交房產(chǎn)稅。

會計人生 追問

2019-07-16 13:35

對的，那承擔(dān)風(fēng)險的呢

五條悟老師 解答

2019-07-16 14:05

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.《國家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國稅函發(fā)〔1993〕368號)第一條規(guī)定,對于投資聯(lián)營的房產(chǎn),應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況,在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待.對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅,共擔(dān)風(fēng)險的情況,按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對于以房產(chǎn)投資,收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的情況,實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金,應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅.

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你好，不承擔(dān)風(fēng)險的實質(zhì)不是投資而是收取租金，所以由投資方交房產(chǎn)稅。
2019-07-16 13:34:34
你好 聯(lián)營投資房產(chǎn),共擔(dān)投資風(fēng)險的,以房產(chǎn)余值計稅
2024-04-18 15:20:56
你好，不承擔(dān)風(fēng)險的實質(zhì)不是投資而是收取租金，所以由投資方交房產(chǎn)稅。
2018-09-17 23:12:32
您好，房產(chǎn)稅是實際使用者或者所有者繳納
2019-03-04 13:45:44
房產(chǎn)余值指的是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)原價減去一個固定的扣除比例后的余額，這個余額作為房產(chǎn)稅計稅的一個要素。但房產(chǎn)稅的征收并不是僅基于房產(chǎn)余值，特別是對于通過投資方式成立的有限公司。 對于以房產(chǎn)投資成立的公司，其涉及的稅務(wù)處理通常更為復(fù)雜。這類投資可能涉及資產(chǎn)評估、稅務(wù)籌劃以及可能的稅務(wù)風(fēng)險等多個方面。具體的稅務(wù)處理方式需要依據(jù)國家稅收政策的規(guī)定，并可能需要專業(yè)的稅務(wù)咨詢或會計服務(wù)來確保合規(guī)性。 房產(chǎn)稅的征收通常是基于房屋的價值或租金收入。對于自有房產(chǎn)，一般按照房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅；而對于出租的房產(chǎn)，則按照租金收入的一定比例計算。因此，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅的說法并不準(zhǔn)確，因為實際情況會根據(jù)具體的稅務(wù)規(guī)定和公司的經(jīng)營模式而有所不同。
2024-04-18 15:16:50
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