請問老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房，收到全額房款，并開具發(fā)票，如何作帳呢？還需要像銷售期房那樣先進“預收帳款”嗎？如果需要的話，\"預收帳款\"的金額是含稅價還是不含稅價？

答： 如果你直接銷售完成，控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，不用通過預收處理

甲房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“甲公司”）2×19年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價款30000萬元，預計使用年限為70年，準備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。至2×19年12月月末仍然持有，公允價值為40000萬元。30000 OR 40000？為什么？

答： 如果按照公允模式計量，2019年年末價值應當為40000萬元。按照成本模式，考慮相關折舊。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿了一塊限價地，限價12000元/每平方米，這個限價是含稅價還是不含稅價，是指整個樓盤的平均售價不超12000元/每平方米，還是每套售價不超12000元/每平方米？如果超了，就不能享受3%毛利率計算毛利嗎？

答： 你好，是不含稅價，指的是售價最高不能超過12000