老師我想問一下，房子作為一項固定資產(chǎn)會計提折舊，那為什么一二線城的房子會越來越值錢呢

答： 折舊也是在原值的基礎(chǔ)上折舊 房子升值原值在增加

固定資產(chǎn)計提折舊后，資產(chǎn)成本應(yīng)該是越來越少的，但是房子為什么每年的價格都在上漲？？？房子也是固定資產(chǎn)吧

答： 你好，你是市場行情在升值，而且這個有不確定性。但是賬面價值在減少的

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，您好，在講固定資產(chǎn)時，由于歷史遺留問題導(dǎo)致計入固定資產(chǎn)的土地不進行折舊，因為地不可能越來越不值錢，所以就不折舊了，但是為什么自用的土地（計入無形資產(chǎn)的）要計提攤銷呢？越攤銷不就表明地越不值錢了嗎？

答： 您好！這個所謂的歷史遺留問題主要是存在于集體企業(yè)改制中，我們都知道，土地的所有權(quán)屬于國家，但是過去有一些土地屬于集體所有，所以他們會把土地確定為固定資產(chǎn)，對這樣的土地攤銷是不合適的。當(dāng)今的土地屬于國家所有，我們獲得只是一個土地使用權(quán)，注意前者為實質(zhì)所有，后者為權(quán)利所有，實質(zhì)的土地不會貶值，但是權(quán)利會隨著使用期限的臨近而貶值，所以應(yīng)該計提攤銷。