老師，投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式計量時，差額部分計入盈余公積或利潤分配，是為了防止利潤虛增，為什么自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)公允價值計量的投資性房地產(chǎn)收益部分確是計入其他綜合收益呢？同樣是為了防止利潤虛增，不影響當(dāng)然損益，為什么計入科目不一樣呢？

答： 一個是投資房地產(chǎn)不存在時之前的差額導(dǎo)致，一個是投資性房地產(chǎn)開始

老師，您好非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式））時，公允價值上升計入其他綜合收益是為了防止企業(yè)操縱利潤，那么投資性房地產(chǎn)（公允價值模式）轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時的差額為什么直接計入公允價值變動損益呢？

答： 房產(chǎn)是屬于一種容易升值的東西，上升計入其他綜合收益，防止不適當(dāng)?shù)目浯罄麧?。而下降，計入公允價值變動損益，影響利潤，體現(xiàn)了會計上的謹(jǐn)慎性要求哦！

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，我想問下，投資性房地產(chǎn)為什么成本模式轉(zhuǎn)成公允價值模式余額計入留存收益，而公允價值模式下非轉(zhuǎn)投就要計到其他綜合收益里，對于模式轉(zhuǎn)換不是一樣會虛增利潤嗎，因為他計到了利潤分配里

答： 這是準(zhǔn)則規(guī)定這樣處理。 成本轉(zhuǎn)公允是本就是投資性房地產(chǎn)，屬于一個東西。 其他綜合收益是由非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，這是兩個不同的東西。