政府委托房地產(chǎn)公司代建房屋，土地是政府的 而且是項(xiàng)目政府立項(xiàng)，現(xiàn)政府與開發(fā)商簽訂委托代建合同 ，開放商與施工方簽訂合同，那最終這個(gè)施工方的建安發(fā)票是開給房地產(chǎn)公司還是開給政府呢？

答： 施工合同開個(gè)房地產(chǎn)公司；房地產(chǎn)公司再開給政府收錢。

老師，房地產(chǎn)委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安發(fā)票是不是要原票交委托方（政府），而不是交給受托方（房地產(chǎn)公司），如果要弄成代建，是否必須滿足1、以委托方的名義辦理立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)： 2、受托方與委托方不發(fā)生土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移； 3、與委托方簽訂委托代建合同； 4、受托方不墊付資金、不以受托方名義辦理建安工程結(jié)算，不然要按”銷售不動(dòng)產(chǎn)“繳納營(yíng)業(yè)稅， 如果存在部分墊資 怎么辦才好？

答： 受托代建其實(shí)只是個(gè)代理行為，沒有成本。建安發(fā)票開具給委托方。代建確實(shí)要按你說(shuō)的滿足那幾個(gè)條件。如果墊資，做其他應(yīng)收款

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

委托代建開發(fā)房地產(chǎn)，委托芳的會(huì)計(jì)處理和正常開發(fā)的會(huì)計(jì)處理有區(qū)別嗎？

答： 你們公司是房地產(chǎn)企業(yè)嗎