老師，房地產(chǎn)委托代建工程，怎么核算其成本？施工方建安發(fā)票是不是要原票交委托方（政府），而不是交給受托方（房地產(chǎn)公司），如果要弄成代建，是否必須滿足1、以委托方的名義辦理立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)： 2、受托方與委托方不發(fā)生土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移； 3、與委托方簽訂委托代建合同； 4、受托方不墊付資金、不以受托方名義辦理建安工程結(jié)算，不然要按”銷售不動產(chǎn)“繳納營業(yè)稅， 如果存在部分墊資 怎么辦才好？

答： 受托代建其實(shí)只是個代理行為，沒有成本。建安發(fā)票開具給委托方。代建確實(shí)要按你說的滿足那幾個條件。如果墊資，做其他應(yīng)收款

委托代建工程中委托方會計(jì)核算規(guī)則

答： 委托代建工程中，委托方的計(jì)算規(guī)則是按照業(yè)主和代建方簽訂的合同條款來進(jìn)行計(jì)算。比如，在一個工程代建合同中，業(yè)主支付給代建方200萬元，委托方可以按照合同所規(guī)定的比例抽取一定比例的費(fèi)用，比如5%，即10萬元。另外，代建方也會向業(yè)主收取一定的管理費(fèi)，這也需要委托方計(jì)算。此外，還需要注意的是，在委托方計(jì)算過程中，還要考慮到其他因素，比如市場行情、施工情況等，以確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

發(fā)票給委托方受托方如何核算代建工程

答： 你可以把發(fā)票復(fù)印一份，根據(jù)發(fā)票核算