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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2019-04-16 20:20

您好,房地產行業(yè),新項目,采用一般計稅方法,預收款階段,計算應交增值稅的時候,不可以扣減進項稅。

《國家稅務總局關于發(fā)布<房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規(guī)定:
第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算:
應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

西丫丫 追問

2019-04-17 11:37

預繳的增值稅是這樣計算,那當申報增值稅的的時候,企業(yè)實際應交的增值稅也是不能抵扣進項稅?要到確認收入,有銷項稅的時候才能抵扣進項稅?

王雁鳴老師 解答

2019-04-17 14:29

您好,是的,是的,您理解正確。

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您好,房地產行業(yè),新項目,采用一般計稅方法,預收款階段,計算應交增值稅的時候,不可以扣減進項稅。 《國家稅務總局關于發(fā)布&lt;房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法&gt;的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)規(guī)定: 第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。 第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算: 應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%
2019-04-16 20:20:27
你好,預繳稅款時,暫時不可以抵扣進項
2020-05-20 16:49:11
你好! 你的理解很對, 可以申請退稅的。
2019-01-28 06:42:31
同學你好 借銀行 貸預收賬款
2021-10-13 11:03:36
你好,不動產預收必須預交的
2024-02-01 15:46:50
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