匯展房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)沙地公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目(納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目),2017年5月18日,預(yù)售房屋一套,售價(jià)100萬元,同時(shí),銀行收到客戶李青交付的預(yù)售款80萬元,甲房地產(chǎn)項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。請您代匯展會(huì)計(jì)填寫記賬憑證(一般計(jì)稅方法預(yù)交增值稅按11%的適用稅率和3%的預(yù)征率計(jì)算)。分錄怎么做
默
于2017-03-21 17:08 發(fā)布 ??1076次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2017-03-21 17:14
2017年6月2日,匯展房地產(chǎn)開發(fā)公司申報(bào)預(yù)售房增值稅21621.62元,銀行代扣稅款。請您代會(huì)計(jì)填制記賬憑證
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3%,待確認(rèn)收入補(bǔ)繳8%;借:銀行存款80貸:預(yù)收賬款77.84,應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅--預(yù)交增值稅2.16
2017-03-17 08:39:01

借;銀行存款 貸;預(yù)收賬款
借;應(yīng)交稅費(fèi) 貸;銀行存款
2017-03-21 17:09:05

營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅.
1.適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;
2.適用簡易計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額.
銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)
房地產(chǎn)企業(yè)銷項(xiàng)稅額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) ×9%.
2019-04-24 10:02:40

你好;? 房屋轉(zhuǎn)讓合同? ? ;可以按照這個(gè)來寫??
2022-12-16 09:55:16

您好,因?yàn)槠醵愂?%。所以9000*(1%2B3%),契稅在房開企業(yè)中不直接并入土地取得成本,而是做為“取得土地使用權(quán)支付的金額”與土地使用權(quán)取得成本一并扣除。
2021-11-02 09:39:01
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2017-03-21 17:20
鄒老師 解答
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