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陳詩晗老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,專家顧問

2019-03-21 14:52

同學(xué)。你是住房還是商業(yè)

曉x 追問

2019-03-21 14:56

住房

陳詩晗老師 解答

2019-03-21 15:12

增值稅5%，城建稅7%，教育附加3%，印花萬分之3，個(gè)稅如果是個(gè)人唯一，滿5是免得，如果不是20%

曉x 追問

2019-03-21 15:26

請(qǐng)問一下如果是貸款買房得，這個(gè)個(gè)稅是指成交價(jià)得20%嗎

陳詩晗老師 解答

2019-03-21 15:27

是的，成交價(jià)-房成本-相關(guān)稅費(fèi)  的20%

曉x 追問

2019-03-21 15:28

我的意思就是成本包括我們這幾年付的銀行利息部分嗎還是只是房子合同價(jià)

陳詩晗老師 解答

2019-03-21 15:28

不包括利息 ，只是成交價(jià)

曉x 追問

2019-03-21 15:31

那比如買房合同50萬，賣70萬，交多少稅呢，房子也是按揭的

陳詩晗老師 解答

2019-03-21 15:35

20萬的20%交個(gè)稅，其他稅增值稅 印花是按70萬計(jì)稅的

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相關(guān)問題討論
同學(xué)。你是住房還是商業(yè)
2019-03-21 14:52:22
你好，你是單位還是個(gè)人
2019-08-08 10:19:22
12.31號(hào)之前，交易服務(wù)費(fèi)這個(gè)是湖北地區(qū)免稅，湖北之外地區(qū)1% 。二手車這個(gè)你們公司名義出售話后面是可以按1.5% 這個(gè)，增值稅話，別的和一般公司是一樣的， （二）城建稅?＝增值稅×（1％或5％或7％） 　?。ㄔ谑袇^(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。） 　　（三）教育費(fèi)附加?＝增值稅×3%?。?019年1月1日起減半征收。） 　?。ㄋ模┑胤浇逃郊?＝增值稅×2%?。?019年1月1日起減半征收。） 　二、對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。 　　上述小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個(gè)條件的企業(yè)。 　　從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)，應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計(jì)算公式如下： 　　季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2 　　全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4 　　年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動(dòng)的，以其實(shí)際經(jīng)營期作為一個(gè)納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。
2020-12-28 09:42:06
1、契稅 個(gè)人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。 2、個(gè)人所得稅 二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。 3、增值稅及附加 不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。 4、其他費(fèi)用 除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外,還要考慮到其他的雜費(fèi),比如在對(duì)所購買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用,還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi),還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用,比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等,都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。
2020-02-29 14:35:44
你是買方還是賣方
2019-02-20 18:22:33
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