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方老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師

2018-06-08 12:32

雙方都是個(gè)人嗎？銷售的是否是住房

簡單心情 追問

2018-06-08 14:13

是的，甲方只有這一套房

方老師 解答

2018-06-08 16:46

個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

  個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
如果是超過2年的住房免增值稅。

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相關(guān)問題討論
你好，公司是一般納稅人，還是小規(guī)模的。
2020-04-14 16:18:08
雙方都是個(gè)人嗎？銷售的是否是住房
2018-06-08 12:32:37
二手車交易稅率，小規(guī)模的話3%減按2%
2020-05-06 09:40:59
您好，中間商按代購業(yè)務(wù)來繳稅比較劃算。
2018-04-01 14:51:14
賣方:增值稅（如果兩年以內(nèi)一般可以免），城建及附加，印花稅，個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓5年且唯一可免）。買方:契稅，印花稅
2020-01-08 18:14:30
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