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莊老師

職稱： 高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師

2019-03-12 07:43

土地增值稅清算鑒證報(bào)告（范本） 
 
  
 
                          業(yè)務(wù)約定書備案號(hào)： 
 
                          事務(wù)所鑒證報(bào)告號(hào)： 
 
__________： 
 
我們接受委托，于××年×月×日至××年×月×日，對(duì)貴單位_____項(xiàng)目的土地增值稅清算申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行鑒證，并出具鑒證報(bào)告。 
 
貴單位的責(zé)任是，及時(shí)提供與土地增值稅清算申報(bào)事項(xiàng)有關(guān)的會(huì)計(jì)資料和納稅資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法，確保貴單位填報(bào)的土地增值稅清算申報(bào)表及其附表符合《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則以及其他稅收法律、法規(guī)、規(guī)范的要求，并如實(shí)納稅申報(bào)。 
 
我們的責(zé)任是，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和有關(guān)政策、規(guī)定，按照《注冊(cè)稅務(wù)師管理暫行辦法》、《注冊(cè)稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則》和《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》等行業(yè)規(guī)范要求，對(duì)貴單位__________項(xiàng)目土地增值稅清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性實(shí)施鑒證，并發(fā)表鑒證意見。 
 
在鑒證過程中，我們考慮了與土地增值稅清算相關(guān)的鑒證材料的證據(jù)資格和證明能力，對(duì)貴單位提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等實(shí)施了審核、驗(yàn)證、計(jì)算和職業(yè)推斷等必要的鑒證程序。我們相信，我們獲取的鑒證證據(jù)是充分的、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表鑒證意見提供了基礎(chǔ)。現(xiàn)將鑒證結(jié)果報(bào)告如下： 
 
經(jīng)對(duì)貴單位_____項(xiàng)目土地增值稅清算申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行鑒證，我們認(rèn)為，本報(bào)告后附的《土地增值稅清算申報(bào)表》及其附表已經(jīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則以及其他稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定填報(bào),在所有重大方面真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映了貴單位______項(xiàng)目土地增值稅清算申報(bào)情況。部分?jǐn)?shù)據(jù)摘錄如下： 
 
1.收入總額：                        元； 
 
2.扣除項(xiàng)目金額：                    元； 
 
3.增值額：                          元； 
 
其中普通住宅增值額：            元； 
 
其他項(xiàng)目增值額：                元。 
 
4.增值率（增值額與扣除金額之比）： 
 
普通住宅增值率：    % 
 
其他項(xiàng)目增值率：    %。 
 
5.適用稅率： 
 
普通住宅適用稅率：  %； 
 
其他項(xiàng)目適用稅率：  %。 
 
6.應(yīng)繳土地增值稅稅額：             元； 
 
7.已繳土地增值稅稅額：             元； 
 
8.應(yīng)補(bǔ)土地增值稅稅額：             元。 
 
清算事項(xiàng)的具體情況詳見附送資料。 
 
本報(bào)告僅供貴單位__________項(xiàng)目向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅清算申報(bào)時(shí)使用，不作其他用途。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本鑒證業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所及注冊(cè)稅務(wù)師無關(guān)。 
 
  
 
注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名、蓋章） 
 
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽名、蓋章） 
 
所長：（簽名、蓋章） 
 
稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章） 
 
電話：×× 
 
地址：××               
 
日期：××年××月××日 
 
  
 
附送資料: 
 
1.土地增值稅清算鑒證報(bào)告說明 
 
2.土地增值稅清算申報(bào)表及其附表 
 
3.稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證復(fù)印件

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2019-03-12 07:43:41
需要在項(xiàng)目所在地出具清算報(bào)告
2015-10-26 11:51:48
你好 土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 土地增值稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率?
2023-12-08 15:15:50
根據(jù)清算利潤率*售價(jià)繳納
2017-10-12 12:29:18
你好，這個(gè)太專業(yè)，建議請(qǐng)稅務(wù)師去弄。而且每個(gè)地方都有不同規(guī)定
2019-04-08 20:17:16
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