投資性房地產出租建筑物例題中，租兩年，16年計提折舊年折舊額100萬元，16.12.31預計未來現金流量現值900萬元那么2017-12-31的會計分錄計提折舊為什么是900/12＝75萬呢？

答： 因為預計現金流量為900，發(fā)生了減值，按減值后的金額計提折舊

2020年12月31日，將一處廠房轉為投資性房地產對外出租，采用成本模式計量，該廠房 2017年12月31日購入，原值為240萬元，預計使用10年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，至今未發(fā)生減值，租賃期為2年，每年年末收取租金50萬元，按月計提折舊(不考慮相關稅費)。

答： 借：投資性房地產——成本168 累計折舊72 貸：固定資產240 投資性房地產累計折舊72 借：銀行存款50 貸：其他業(yè)務收入50 借：其他業(yè)務成本24 貸：投資性房地產累計折舊24

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準備。預計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。老師，分錄如圖，請問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？

答： 你好，請問19年的折舊是160萬這個正確的