第六題，這個怎么轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本，不理解，最后轉(zhuǎn)損益么？

答： 您好，學員，根據(jù)相關(guān)政策是要結(jié)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本，可詳見下面分錄就會明白。 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 　　投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。 　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為： 　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 　　　　貸：公允價值變動損益 　　公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。 　　(2)取得的租金收入，會計處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務收入 　?。?）處置投資性房地產(chǎn)時，會計處理為： 　　借：銀行存款 　　　　貸：其他業(yè)務收入 　　借：其他業(yè)務成本 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　　　　——公允價值變動 　　同時： 　　借：公允價值變動損益 　　　　貸：其他業(yè)務成本

請問最后一問，怎么理解公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本呢，一開始的公允變動不是計入其他綜合收益了嗎？

答： 同學你好，如果是針對出售房地產(chǎn)的話，那么出售的時候要將公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本。就類似于你當時房地產(chǎn)的購買價是1,000,000，那么以后增值部分計入到公允價值變動損益。比如增值了500,000，那么對你而言，目前的成本價就是1,500,000。所以說，我們在結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候也是將1,500,000進行結(jié)轉(zhuǎn)成本。針對房地產(chǎn)而言的公允價值變動是計入到公允價值變動損益科目的。如果是權(quán)益類的金融資產(chǎn)，那么可能產(chǎn)生公允價值變動會記入到其他綜合收益科目。

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

公允價值變動損益最后為什么不轉(zhuǎn)其他業(yè)務成本

答： 你好，因為其他業(yè)務成本是經(jīng)營成本，你這個不屬于企業(yè)經(jīng)營，只是一種投資的利得和損失