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暖暖老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2019-01-03 11:15

您好，您需要繳納契稅和印花稅就可以！

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您好，您需要繳納契稅和印花稅就可以！
2019-01-03 11:15:13
這個要看對方是單位還是個人，如果個人，建議你和對方商量，到房管找人辦理退網(wǎng)簽，再到開發(fā)商去辦理更名，這樣你替賣方交契稅就可以了。退網(wǎng)簽2000搞定，開發(fā)商更名1000搞定。
2016-12-09 21:58:26
公司購入一幢房屋及土地共計250萬，房屋面積為2000平米，土地面積為2500平米，固定資產(chǎn)帳面價值250萬，已提折舊130萬，現(xiàn)拆除原房屋重新建造一幢建筑面積為4000平米，總價800萬元，請問：應該怎樣沖銷原帳面固定資產(chǎn)，土地成本又如何拆分？.
2017-06-26 14:11:50
您好！是指不含稅收入的。
2016-03-16 14:46:03
您好，需要繳納，計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目: (1)取得土地使用權所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費用; (3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格; (4)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金; (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率: 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法: 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下: (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% (二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (四)增值額超過扣除項目金額200% 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。
2018-09-11 13:34:53
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