公司買的地5000平米，價款為7400萬元，地上建筑面積為48000平米，可供出售的面積是38800平米，算一下允許扣除的地價款的多少？（48000/38800）*7400萬=9154萬，萬覺得不對，可扣除的地價款怎么大于買地74000萬元呢？更正7400萬元，多寫個零

答： 這道題的不對點在不應(yīng)該使用土地上的建筑面積，應(yīng)該改成當(dāng)期的銷售面積，（38800/38800）*74000=74000萬

允許扣除低價款=銷售房地產(chǎn)項目建筑面積/房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積*土地價款發(fā)個圖，幫助看看理解的對不對？

答： 我感覺理解的不對

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款請問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？

答： 1.根據(jù)公式，當(dāng)期允許扣除的土地價款通常包括支付的土地價款，但不包括契稅。因為公式中只提到了支付的土地價款，沒有提到契稅。 2.“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”通常是指一個開發(fā)項目或者一個開發(fā)期內(nèi)的所有可銷售的建筑面積，它通常包含了預(yù)售面積和已售面積。預(yù)售面積是指已經(jīng)取得預(yù)售許可證的面積，已售面積是指已經(jīng)出售給購房者的面積。因此，如果一個開發(fā)項目有多個預(yù)售許可證，那么它們的預(yù)售面積是可以累加的，從而形成總的預(yù)售面積。