老師好，房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)成本都包括哪些？蓋房之前的一些費(fèi)用走管理費(fèi)用？

答： 房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)成本都包括 一、土地取得成本，二、前期工程費(fèi)三、建安工程費(fèi)四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)五、配套設(shè)施費(fèi)六、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)七、可以資本化的借款費(fèi)用，蓋房之前的一些零星費(fèi)用走管理費(fèi)用

房地產(chǎn)企業(yè)前期一些費(fèi)用都要放開(kāi)發(fā)成本里么，開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目包括那些啊

答： 一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1、土地款 2、大配套費(fèi) 3、土地出讓金 4、土地契稅 5、土地交易費(fèi)（拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)） 6、辦理土地證費(fèi) 二、前期工程費(fèi) 1、三通一平 （1）臨電工程費(fèi) ①紅線外 ②紅線內(nèi) （2）臨水工程費(fèi) ①紅線外 ②紅線內(nèi) （3）臨路工程費(fèi) （4）填土及平整場(chǎng)地費(fèi) （5）臨時(shí)設(shè)施 2、規(guī)劃管理費(fèi) 3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) （1）咨詢(xún)費(fèi) （2）方案設(shè)計(jì)費(fèi) 4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) （1）方案設(shè)計(jì)費(fèi) （2）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi) （1）方案設(shè)計(jì)費(fèi) （2）環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 7、人防費(fèi) 8、招投標(biāo)費(fèi) （1）招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi) （2）代理費(fèi) 9、墻改費(fèi)（新型建筑材料專(zhuān)項(xiàng)基金） 10、地名費(fèi) 11、施工圖審查費(fèi) 12、勘察放線費(fèi) （1）地質(zhì)勘察費(fèi) （2）測(cè)繪費(fèi) （3）地基測(cè)量費(fèi) （4）人防物探費(fèi) 13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 14、銷(xiāo)售許可證及面積測(cè)量費(fèi) 15、房屋交易手續(xù) 16、分戶(hù)土地登記費(fèi) 17、地籍地形圖、核地 18、合同審查費(fèi) 19、水泥專(zhuān)項(xiàng)基金 20、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi) 21、避雷檢測(cè)費(fèi) 22、新建房屋白蟻防治費(fèi) 三、建安工程費(fèi) 1、地基處理 （1）樁基礎(chǔ)工程費(fèi) （2）樁檢測(cè)費(fèi)用 2、住宅土建、安裝 （1）土建安裝工程費(fèi) （1.1）土建工程費(fèi) （1.2）安裝工程費(fèi) （1.3）甲控、甲供材 （2）電梯 （3）消防 （4）排氣通風(fēng) 3、工程預(yù)算編制費(fèi) 4、土建監(jiān)理費(fèi) 5、沉降觀測(cè) 6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 7、人防設(shè)施 （1）人防監(jiān)理費(fèi) （2）人防設(shè)施費(fèi) 8、變更及簽證 9、示范小區(qū)獎(jiǎng) 10、成品房裝修 11、其他（外裝費(fèi)用） 四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 1、供電 （1）工程費(fèi) （2）小區(qū)管網(wǎng) 2、供水 （1）自來(lái)水工程費(fèi) （2）水表費(fèi) 3、燃?xì)? 4、通訊線路安裝費(fèi) 5、電視 （1）電視線路安裝費(fèi) （2）電視外網(wǎng)工程費(fèi) 6、智能化 7、區(qū)內(nèi)路燈 8、環(huán)衛(wèi) 9、郵政 10、環(huán)境工程 （1）綠化 （2）道路 11、排水 12、圍墻大門(mén) 13、車(chē)棚 14、水面 五、公共配套設(shè)施費(fèi) 1、區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公建 （1）地下室及車(chē)庫(kù)(人防) （2）其他區(qū)內(nèi)設(shè)施 （3）其它公共用房 2、小區(qū)配套費(fèi) 3、公共設(shè)施維修基金

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，您好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本-建筑安裝工程費(fèi)-主體工程都包括哪些？開(kāi)發(fā)成本-基礎(chǔ)工程設(shè)施費(fèi)包括哪些？

答： 你好? 1.建筑安裝工程費(fèi)用包括： 　?。ㄒ唬┲苯淤M(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 　?。?）直接工程費(fèi) 構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用 　?、偃斯べM(fèi) 　?、诓牧腺M(fèi) 　?、凼┕C(jī)械使用費(fèi) 　?。?）措施費(fèi) 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 　　①環(huán)境保護(hù)費(fèi) 　?、谖拿魇┕べM(fèi) 　?、郯踩┕べM(fèi) 　?、芘R時(shí)設(shè)施費(fèi) 　?、菀归g施工費(fèi) 　?、薅伟徇\(yùn)費(fèi) 　?、叽笮蜋C(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 　?、嗷炷?、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 　　⑨腳手架費(fèi) 　?、庖淹旯こ碳霸O(shè)備保護(hù)費(fèi) 　　⑾施工排水、降水費(fèi) 　　（二）間接費(fèi) 　?。?）規(guī)費(fèi) 　　①工程排污費(fèi) 　?、诠こ潭~測(cè)定費(fèi) 　?、凵鐣?huì)保障費(fèi)：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。2、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。3、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 　?、茏》抗e金 　?、菸ｋU(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 　　（2）企業(yè)管理費(fèi) 　?、俟芾砣藛T工資 　　②辦公費(fèi) 　?、鄄盥媒煌ㄙM(fèi) 　　④固定資產(chǎn)使用費(fèi) 　?、莨ぞ哂镁呤褂觅M(fèi) 　　⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 　?、吖?huì)經(jīng)費(fèi) 　?、嗦毠そ逃?jīng)費(fèi) 　?、嶝?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 　?、庳?cái)務(wù)費(fèi) 　?、隙惤?　?、衅渌?　?。?）利潤(rùn) 　?。?）稅金