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房地產(chǎn)企業(yè)前期一些費(fèi)用都要放開(kāi)發(fā)成本里么，開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目包括那些啊
他語(yǔ)
于2019-03-19 09:07 發(fā)布 ??5301次瀏覽
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樸老師
職稱(chēng)： 會(huì)計(jì)師
2019-03-19 10:05
一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1、土地款
2、大配套費(fèi)
3、土地出讓金
4、土地契稅
5、土地交易費(fèi)（拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)）
6、辦理土地證費(fèi)
二、前期工程費(fèi)
1、三通一平
（1）臨電工程費(fèi)
①紅線(xiàn)外
②紅線(xiàn)內(nèi)
（2）臨水工程費(fèi)
①紅線(xiàn)外
②紅線(xiàn)內(nèi)
（3）臨路工程費(fèi)
（4）填土及平整場(chǎng)地費(fèi)
（5）臨時(shí)設(shè)施
2、規(guī)劃管理費(fèi)
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
（1）咨詢(xún)費(fèi)
（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)
4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)
（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)
（2）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)
5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)
（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)
（2）環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)
6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)
7、人防費(fèi)
8、招投標(biāo)費(fèi)
（1）招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)
（2）代理費(fèi)
9、墻改費(fèi)（新型建筑材料專(zhuān)項(xiàng)基金）
10、地名費(fèi)
11、施工圖審查費(fèi)
12、勘察放線(xiàn)費(fèi)
（1）地質(zhì)勘察費(fèi)
（2）測(cè)繪費(fèi)
（3）地基測(cè)量費(fèi)
（4）人防物探費(fèi)
13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
14、銷(xiāo)售許可證及面積測(cè)量費(fèi)
15、房屋交易手續(xù)
16、分戶(hù)土地登記費(fèi)
17、地籍地形圖、核地
18、合同審查費(fèi)
19、水泥專(zhuān)項(xiàng)基金
20、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)
21、避雷檢測(cè)費(fèi)
22、新建房屋白蟻防治費(fèi)
三、建安工程費(fèi)
1、地基處理
（1）樁基礎(chǔ)工程費(fèi)
（2）樁檢測(cè)費(fèi)用
2、住宅土建、安裝
（1）土建安裝工程費(fèi)
（1.1）土建工程費(fèi)
（1.2）安裝工程費(fèi)
（1.3）甲控、甲供材
（2）電梯
（3）消防
（4）排氣通風(fēng)
3、工程預(yù)算編制費(fèi)
4、土建監(jiān)理費(fèi)
5、沉降觀(guān)測(cè)
6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
7、人防設(shè)施
（1）人防監(jiān)理費(fèi)
（2）人防設(shè)施費(fèi)
8、變更及簽證
9、示范小區(qū)獎(jiǎng)
10、成品房裝修
11、其他（外裝費(fèi)用）
四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
1、供電
（1）工程費(fèi)
（2）小區(qū)管網(wǎng)
2、供水
（1）自來(lái)水工程費(fèi)
（2）水表費(fèi)
3、燃?xì)?nbsp;
4、通訊線(xiàn)路安裝費(fèi)
5、電視
（1）電視線(xiàn)路安裝費(fèi)
（2）電視外網(wǎng)工程費(fèi)
6、智能化
7、區(qū)內(nèi)路燈
8、環(huán)衛(wèi)
9、郵政
10、環(huán)境工程
（1）綠化
（2）道路
11、排水
12、圍墻大門(mén)
13、車(chē)棚
14、水面
五、公共配套設(shè)施費(fèi)
1、區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公建
（1）地下室及車(chē)庫(kù)(人防)
（2）其他區(qū)內(nèi)設(shè)施
（3）其它公共用房
2、小區(qū)配套費(fèi)
3、公共設(shè)施維修基金
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
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2019-03-19 10:07
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2019-03-19 10:10