，商品房在計算單位開發(fā)成本時，是用土地出讓金除以占地面積還是建筑面積？

答： 按規(guī)劃證上的建筑面積

老師，同一棟樓，一層商業(yè)用房，二層以上住宅用房，請問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀?？是不是這樣分?jǐn)偅旱咨虘?yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?底商建筑面積/該棟建筑物總可售建筑面積*該棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?；住宅?yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?住宅建筑面積/該棟建筑物可售建筑面積*該棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀荆?/p>

答： 同學(xué)你好 是這樣操作的

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我公司有個舊改項(xiàng)目，只要以商品房為主，那么是不是屬于房屋開發(fā)成本還是土地開發(fā)成本？

答： 如果只針對房屋進(jìn)行舊改，計入房屋開發(fā)成本，如果對房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施，比如通電、通路、供水、通訊、排水等等也要進(jìn)行舊改的話，這類成本是計入土地開發(fā)成本的。