因為轉(zhuǎn)換成公允價值模式，所以劃線部分應(yīng)該是投資性房地產(chǎn)-成本，題中寫的不對吧？

答： 同學(xué) 你好 成本是二級科目 省略了沒寫

成本模式投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)公允價值模式投資性房地產(chǎn)，公允價值模式投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)又可以轉(zhuǎn)成本模式投資性房地產(chǎn)對嗎

答： 您好！ 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ，若采用公允價值模式是不可以

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式，但是可以由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)核算，那這個再繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)可以選擇成本模式計量么？如果不可以的話是什么原因呢

答： 你好，一般是這樣的，這是因為企業(yè)管理層一般具有虛增利潤的動機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，說明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場，公允價值能夠持續(xù)可靠取得，公允價值更能可靠反映其實際價值。 而若在此時由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會存在于房地產(chǎn)市價持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價值的，反而會存在管理層利用計量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。