請教個問題 公司1月份購買了房產(chǎn) 那時候前會計師掛賬在開發(fā)商的往來上，10月份我們拿了發(fā)票，辦了房產(chǎn)證。我發(fā)現(xiàn)這個房產(chǎn)是現(xiàn)樓找在16年就完工了，只是我們按揭的問題就一直沒有提供發(fā)票跟辦好房產(chǎn)證。那我這個月入了固定資產(chǎn)，這個折舊是下個月開始折還是應(yīng)該2月就蓋計提了

答： 您好，我覺得你該在辦好產(chǎn)權(quán)拿到發(fā)票之后再計提。固定資產(chǎn)的入賬價值（房屋）=購買價款+契稅。你只有辦理了房產(chǎn)證，才有房屋發(fā)票和契稅發(fā)票，拿到發(fā)票你才能夠入賬。

老師好，公司2019購買廠房406萬，發(fā)票已開具，折舊已計提19.5萬！現(xiàn)在此廠房因房產(chǎn)證無法辦理，經(jīng)協(xié)商房產(chǎn)退回開發(fā)商！我公司賬務(wù)處理，借：固定資產(chǎn)清理 386.5 累計折舊19.5 貸：固定資產(chǎn)406 收到房子退款時，借：銀行存款 406 貸：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 這個賬務(wù)處理對嗎？

答： 你好，最后一步 是 借 銀行存款 406? 貸 固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 然后 借 固定資產(chǎn)清理? 貸? 營業(yè)外收入

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師好，請教一個問題，公司購入一間一手商鋪，因為是一手新樓，銷售方那邊說，新樓要等兩年后才能取得房產(chǎn)證，即要等兩年后去取房產(chǎn)證的時候再交契稅，現(xiàn)在購房合同、預購商品房預告登記證、購房發(fā)票對方都已經(jīng)給我們了，那么現(xiàn)在做賬，不是要以外購的固定資產(chǎn)原值+契稅作為入賬價值嗎？？問題是現(xiàn)在還沒有取得房產(chǎn)證，還沒有交契稅，就想知道這個固定資產(chǎn)的原值到底怎么確定？另外，如果兩年后取得了房產(chǎn)證，交了契稅，那又要怎么處理？ 求解！

答： 您好，您可以暫估一下契稅入賬，以后實際交契稅的時候根據(jù)暫估的先紅沖，然后再按契稅的發(fā)票入賬