公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，公司的承建商下面的包工頭，他們能不能直接開增值稅專用發(fā)票給房地產(chǎn)公司？這樣做合理嗎？有什么利弊？

答： 你好，咱公司與包工頭有合同嗎？如果有，那是正常的！ 理論上應(yīng)該，承建商才是建造合同的當(dāng)事人，應(yīng)該他給我們發(fā)票！

為什么房地產(chǎn)7月營(yíng)改增業(yè)務(wù)處理第8筆的租賃費(fèi)用也入了間接開發(fā)費(fèi)用？不明白跟開發(fā)有什么關(guān)系？或者我可不可以這樣理解，房地產(chǎn)公司只要不直接歸屬于某個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的直接費(fèi)用，都是入間接開發(fā)？能不能麻煩老師詳細(xì)介紹下，像這種公司，他那些歸于直接房地產(chǎn)開發(fā)的都是什么費(fèi)用？對(duì)這類企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和日常項(xiàng)目不是很了解。謝謝。

答： 您好!房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的間接開發(fā)費(fèi)用相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的制造費(fèi)用，工業(yè)企業(yè)的制造費(fèi)用發(fā)生時(shí)不能歸集到具體的產(chǎn)品品種當(dāng)中，具體包括車間廠房的折舊費(fèi)、租賃費(fèi)、車間管理辦公室的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、水電費(fèi)等，期末需要按照一定方法結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入具體產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，同理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的間接開發(fā)費(fèi)用核算的內(nèi)容包括為共同開發(fā)多項(xiàng)房地產(chǎn)具體項(xiàng)目而建設(shè)工地管理用辦公樓的折舊費(fèi)、租用辦公場(chǎng)地的租賃費(fèi)，辦事處發(fā)生的水電費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等發(fā)生時(shí)不能直接歸屬于具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用；而房地產(chǎn)開發(fā)的直接開發(fā)費(fèi)用相當(dāng)于工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本，可以直接歸屬于某產(chǎn)品（某項(xiàng)目），比如，工程耗用的工程物資、機(jī)械使用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、挖土方費(fèi)用等。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師您好:請(qǐng)問(wèn)塔吊租賃公司原來(lái)直接和房地產(chǎn)開發(fā)公司簽合同，房地產(chǎn)開發(fā)公司已支付了3個(gè)月的塔吊租賃費(fèi)，未開發(fā)票，后來(lái)掛靠了建筑公司，發(fā)票開給建筑公司，共開了5個(gè)月租金，請(qǐng)問(wèn)前3個(gè)月的塔吊租賃費(fèi)可以由房地產(chǎn)公司代建筑付嗎？

答： 為什么不把那三個(gè)月的錢退回去然后由房地產(chǎn)公司打給建筑公司，建筑公司打給你們 這樣最合理